SPD Königstein im Taunus

Das fordern die Königsteiner Sozialdemokraten, nachdem eine Vorlage der Stadt den Verkauf dieser Häuser beabsichtigte. Der Fraktionsvorsitzende Hartmut Paulsen begrüßt, dass diese Vorlage inzwischen zurückgenommen wurde und hofft, dass es dabei bleibt.

„Wenn Bürgermeister Helm meint, es sei nicht die Aufgabe der Stadt für die Allgemeinheit Wohnungen vorzuhalten und diese zu verwalten“ so Paulsen weiter, „dann ist das weder weitsichtig noch klug. Der Verkauf dieser Häuser und das eventuell eingesparte Verwaltungspersonal könnte zwar kurzfristig den Haushalt entlasten, würde aber langfristig der Stadt schaden. Sozialer Wohnungsbau und bezahlbare Wohnungen, da sind sich alle Experten einig, ist nicht nur Aufgabe von Bund und Land, sondern auch der Gemeinden: Sozialer Wohnungsbau beeinflusst die Mietpreise, vermeidet einseitige Sozialstrukturen und erhöht die Identifikation der Bürgerinnen und Bürger mit ihrer Stadt. Sich aus dieser Verantwortung wegzuschleichen, ist unsozial und wenig bürgerfreundlich“.

Auch aus wirtschaftlichen Gründen ist ein Verkauf der Thewalt Häuser völlig inakzeptabel, rechnet Stefan Kilb vor. Für den Investor gilt der wirtschaftliche Erfolg und nicht die soziale Komponente. Für ihn diktieren die Mieten den Kaufpreis, nicht der Zustand der Häuser. Die knapp eine Million Euro, die die Stadt bisher in die Sanierung der Häuser gesteckt hat, wären sinnlos ausgegeben. Die Sanierung bekäme der Investor praktisch gratis dazu, weil der Ertragswert, d.h. die Mieteinnahmen der Häuser nicht dem tatsächlichen Wert der Häuser entsprechen.

„Ebenso bedeutsam wie die wirtschaftlichen Argumente ist die soziale Komponente“ daran erinnert die Vorsitzende der SDP, Gabriele Klempert.

Gerade in den vergangenen Wochen hat die IHK Frankfurt für das Rhein-Main-Gebiet einen steigenden Bedarf an preiswerten Wohnungen ausgemacht und rät den Kommunen dringend dieser Nachfrage gerecht zu werden.

Wenn die Kommunen insgesamt wettbewerbsfähig bleiben wollen, müssen sie dafür sorgen, dass für alle Einkommensschichten genügend Wohnraum vorhanden ist.

In Königstein ist ein Mietzins von 10 Euro pro Quadratmeter nicht ungewöhnlich, hinzu kommen steigende Nebenkosten für Heizung, Gas und Strom. Lange Anfahrtswege bei steigenden Benzinpreisen tragen ebenfalls dazu bei, dass Königsteiner Unternehmen nur schwer Mitarbeiter finden. Eine Stadtentwicklungsplanung, wie wir sie seit langem fordern, würde diesen Zusammenhang deutlich machen“ meint Paulsen und kritisiert die Konzeptionslosigkeit der Stadt.

Seit etlichen Jahren hält der Trend an, dass Sozialwohnungen aus der Mietpreisbindung fallen und die Nachfrage nach bezahlbaren Wohnungen sich zunehmend verschärft. „Wir können aber nicht wollen, dass Königsteiner Bürger mit mittleren oder geringen Einkommen aus der Stadt wegziehen oder sich in viel zu kleinen Wohnungen drängen. Wir brauchen also mehr, statt weniger städtische Wohnungen“, mahnt die Chefin der SPD, Gabriele Klempert. „Diese sollten ausschließlich dem Wohnen dienen und von Personen genutzt werden, die für die Stadt wichtig sind, aber wegen ihres Einkommens auf dem freien Wohnungsmarkt keine Chance haben.

„Eine Vogel-Strauß-Politik im Sinne der Helm-Strategie: Verkaufen und damit aus dem Sinn, ist zu kurz gedacht“, lautet das Fazit von Hartmut Paulsen zum Verkauf der Thewalt-Häuser.